Tilia Residences Empire City
Tilia Residences là phân khu căn hộ cao cấp thuộc Empire City, nằm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Đây là một trong những phân khu đã bàn giao và đi vào vận hành, phù hợp với khách hàng tìm căn hộ cao cấp để ở, cho thuê hoặc chuyển nhượng tại Empire City.
Tilia được thị trường quan tâm nhờ vị trí trong tổng thể Empire City, tiện ích cư dân, cộng đồng đã hình thành và khả năng kết nối nhanh về trung tâm Quận 1. Với khách hàng đang so sánh các phân khu Empire City, Tilia thường được xem là lựa chọn cân bằng giữa vị trí, tiện ích, sản phẩm và khả năng khai thác thuê.
Tổng quan Tilia Residences
Tilia Residences là phân khu căn hộ cao cấp thuộc Empire City, được triển khai sau Linden. Theo dữ liệu thị trường, Tilia đã bàn giao và có cư dân sinh sống; thông tin The Connect ghi nhận Tilia Residences là một trong ba phân khu đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về sinh sống tính đến giai đoạn 2026.
Bảng thông tin tham khảo:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên phân khu | Tilia Residences |
| Dự án | Empire City |
| Khu vực | Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức |
| Loại hình | Căn hộ cao cấp |
| Tình trạng | Đã bàn giao, đang vận hành |
| Sản phẩm | 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, duplex/penthouse tùy giỏ hàng |
| Nhu cầu phù hợp | Mua ở, cho thuê, chuyển nhượng, tích sản |
Tilia phù hợp với khách hàng muốn căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm nhưng vẫn cần tính thực tế: có thể xem căn, kiểm tra nội thất, so sánh giá, đánh giá tiện ích và quyết định dựa trên dữ liệu thị trường thay vì kỳ vọng tương lai.
Vị trí Tilia trong Empire City
Tilia nằm trong tổng thể Empire City, hưởng lợi từ vị trí khu 2B Thủ Thiêm. Từ phân khu này, cư dân có thể kết nối nhanh về Quận 1, Bình Thạnh, Thảo Điền, An Phú và các khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức.
Điểm mạnh của Tilia là nằm trong một khu đô thị phức hợp đã có các phân khu vận hành. Cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ, mà còn thừa hưởng hệ tiện ích, cảnh quan và kết nối nội khu của Empire City. Đây là yếu tố quan trọng với người mua ở thực và khách thuê dài hạn.
Khi chọn căn tại Tilia, khách hàng nên xem kỹ view, tầng, hướng, tình trạng nội thất và khoảng cách đến thang máy. Nếu mua để ở, nên ưu tiên căn có layout phù hợp sinh hoạt. Nếu mua để cho thuê, nên ưu tiên căn dễ vào ở, nội thất trung tính, view ổn và giá thuê hợp lý.
Tiện ích Tilia Residences
Tilia có hệ tiện ích nội khu phục vụ cư dân như hồ bơi, gym, khu sinh hoạt cộng đồng, sảnh đón, cảnh quan, khu trẻ em và an ninh. Vì phân khu đã bàn giao, khách hàng có thể kiểm chứng chất lượng vận hành thực tế trước khi mua hoặc thuê.
Với người mua ở, tiện ích ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm hằng ngày. Hồ bơi, gym, khu trẻ em, bãi xe, thang máy, sảnh và an ninh là những yếu tố cần kiểm tra kỹ khi xem căn. Với khách thuê, tiện ích là một phần lý do họ chọn Empire City thay vì các dự án xa trung tâm hơn.
The Connect ghi nhận ban quản lý Tilia Residences là CBRE Việt Nam, với thông tin phí quản lý được công bố trên trang tham khảo của họ. Đây là thông tin người mua/thuê có thể dùng để đối chiếu thêm khi làm việc với chủ nhà hoặc đơn vị quản lý thực tế.
Mặt bằng Tilia Residences
Tilia có nhiều loại căn hộ phục vụ nhu cầu ở và đầu tư. Các căn 1PN phù hợp với chuyên gia, người độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê. Căn 2PN phù hợp với gia đình trẻ, cặp vợ chồng hoặc khách thuê dài hạn. Căn 3PN và 4PN phù hợp với gia đình cần không gian rộng hơn.
Bảng loại căn tham khảo:
| Loại căn | Nhu cầu phù hợp |
|---|---|
| Tilia 1PN | Chuyên gia, người độc thân, đầu tư cho thuê |
| Tilia 2PN | Gia đình trẻ, khách thuê dài hạn |
| Tilia 3PN | Gia đình cần không gian rộng |
| Tilia 4PN | Gia đình lớn, khách mua ở lâu dài |
| Duplex / penthouse | Khách hàng cao cấp, tích sản |
Khi xem mặt bằng Tilia, khách hàng nên quan tâm đến layout thực tế. Một căn hộ tốt cần có phòng khách dễ sử dụng, bếp hợp lý, phòng ngủ đủ sáng, ban công thoáng và hạn chế diện tích chết. Với căn 2PN và 3PN, cần xem kỹ số phòng vệ sinh, diện tích phòng ngủ phụ và khả năng bố trí nội thất.
Với nhà đầu tư cho thuê, căn 1PN và 2PN thường dễ khai thác hơn vì có tệp khách rộng. Với khách mua ở, căn 2PN, 3PN hoặc 4PN phù hợp hơn nếu cần không gian sinh hoạt lâu dài.
Giá bán Tilia Residences
Giá bán Tilia phụ thuộc vào diện tích, view, tầng, nội thất, pháp lý và tình trạng chủ nhà. Theo dữ liệu mua bán chung của Empire City trên Batdongsan, giá bán căn hộ Empire City tháng 6/2026 được ghi nhận khoảng 215,9 – 477,2 triệu/m², với căn 1PN khoảng 11,89 – 18,5 tỷ, 2PN khoảng 19 – 34,58 tỷ và 3PN khoảng 33 – 77,61 tỷ.
Bảng giá tham khảo:
| Loại căn | Giá bán tham khảo |
|---|---|
| Tilia 1PN | Khoảng 11,9 – 18,5 tỷ |
| Tilia 2PN | Khoảng 19 – 34,6 tỷ |
| Tilia 3PN | Khoảng 33 – 77,6 tỷ |
| Tilia 4PN / duplex / penthouse | Tùy diện tích, view, nội thất |
Các mức giá trên chỉ nên xem là khung tham khảo. Khi giao dịch thực tế, khách hàng cần kiểm tra giá từng căn, phí thuế, nội thất, tình trạng pháp lý, hợp đồng thuê nếu có và khả năng thương lượng.
Ai nên chọn Tilia Residences?
Tilia phù hợp với khách hàng muốn căn hộ Empire City đã bàn giao, tiện ích đầy đủ, dễ kết nối trung tâm và có thể khai thác cho thuê. Với người mua ở, Tilia là lựa chọn đáng xem nếu cần không gian sống cao cấp tại Thủ Thiêm. Với nhà đầu tư, Tilia phù hợp nếu chọn được căn có giá mua hợp lý, nội thất tốt và dễ cho thuê.