Empire City

Empire City là khu đô thị phức hợp cao cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm tại khu chức năng số 2B, gần hầm Thủ Thiêm, trục Mai Chí Thọ và bờ sông Sài Gòn. Đây là một trong những dự án có vị trí trung tâm nhất tại Thủ Thiêm, phù hợp với nhóm khách hàng tìm căn hộ cao cấp để ở, cho thuê hoặc tích sản dài hạn.

Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, với sự tham gia của Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái và Gaw Capital Partners. Theo công bố của Keppel, liên doanh phát triển khu đất ven sông quy mô khoảng 14,6 ha tại Thủ Thiêm, bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, bán lẻ và một tổ hợp tháp hỗn hợp cao tầng.

Tổng quan dự án

Dự án được quy hoạch là khu phức hợp cao cấp tại Thủ Thiêm, kết hợp giữa khu căn hộ, thương mại, văn phòng, dịch vụ và không gian sống ven sông. Dự án phù hợp với vai trò của Thủ Thiêm trong định hướng trở thành trung tâm mới của TP.HCM, nơi tập trung các công trình tài chính, văn hóa, thương mại và không gian công cộng quy mô lớn.

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Empire City
Vị trí	Khu chức năng số 2B, Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
Quy mô	Khoảng 14,5 – 14,6 ha
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương
Đối tác phát triển	Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái, Gaw Capital Partners
Loại hình	Căn hộ cao cấp, thương mại, văn phòng, bán lẻ, dịch vụ
Các phân khu nổi bật	Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences, Narra Residences
Tình trạng	Một số phân khu đã bàn giao, một số phân khu tiếp tục triển khai

Dự án Empire City không phải dự án căn hộ đơn lẻ mà là một khu phức hợp quy mô lớn. Điều này tạo ra lợi thế dài hạn cho dự án, vì giá trị không chỉ đến từ từng căn hộ mà còn từ tổng thể quy hoạch: tuyến thương mại, không gian công cộng, kết nối nội khu, tiện ích cư dân và sức hút của toàn khu Thủ Thiêm.

Với khách mua ở thực, Dự án phù hợp nếu ưu tiên vị trí trung tâm, chất lượng sống, tiện ích, an ninh và cộng đồng cư dân. Với khách đầu tư, dự án có lợi thế nhờ nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm, đặc biệt từ nhóm chuyên gia, quản lý cấp cao, người nước ngoài và khách làm việc tại Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Giỏ hàng mua bán

Xem thêm

7.5 tỷ

bán căn hộ 2pn Opusk Thủ thiêm

Diện tích80 m² Phòng ngủ2 PN

5.6 tỷ

bán căn hộ 3pn Opera Thủ Thiêm.

WC3

Giỏ hàng cho thuê

Xem thêm

50 triệu/tháng

Thuê 2pn Opera full NT 50tr/tháng

Vị trí Empire City

Empire City tọa lạc tại khu chức năng số 2B, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là vị trí sát khu trung tâm hiện hữu của TP.HCM, kết nối trực tiếp qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ Mai Chí Thọ và các trục giao thông chính của khu Đông.

Từ Empire City, cư dân có thể di chuyển nhanh về Quận 1, Bình Thạnh, Quận 4, Quận 7, Thảo Điền, An Phú và các khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức. Theo Keppel, khu đất Empire City nhìn ra sông Sài Gòn và khu trung tâm hiện hữu, đồng thời chỉ mất khoảng 5 phút lái xe từ khu đất ven sông về trung tâm thành phố nhờ hầm Thủ Thiêm và đại lộ Đông Tây.

Kết nối tham khảo:

Khu vực	Giá trị kết nối
Quận 1	Kết nối nhanh qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2
Bình Thạnh	Thuận tiện qua cầu Thủ Thiêm 1, trục Nguyễn Cơ Thạch
Quận 4, Quận 7	Kết nối qua trục ven sông và các cầu hiện hữu
Thảo Điền, An Phú	Thuận tiện qua Mai Chí Thọ
TP. Thủ Đức	Kết nối các khu đô thị và khu công nghệ cao phía Đông
Khu lõi Thủ Thiêm	Gần các công trình tài chính, thương mại, văn hóa tương lai

Lợi thế lớn nhất của Empire City là vị trí nằm giữa trung tâm hiện hữu và trung tâm mới. Quận 1 vẫn là lõi thương mại, tài chính, dịch vụ của TP.HCM; trong khi Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm phát triển mới. Một dự án nằm ngay khu vực này có lợi thế rõ về thanh khoản, khai thác thuê và khả năng giữ giá dài hạn.

Với người mua ở, vị trí Empire City giúp tối ưu thời gian di chuyển hằng ngày. Cư dân có thể làm việc tại Quận 1 nhưng sống trong một khu đô thị mới, thoáng hơn và riêng tư hơn. Với khách thuê, đặc biệt là chuyên gia nước ngoài, yếu tố gần trung tâm nhưng vẫn có môi trường sống cao cấp là điểm rất quan trọng.

Tiện ích Empire City

Dự Án được quy hoạch theo mô hình phức hợp nên tiện ích không chỉ dừng ở hồ bơi, phòng gym hay khu sinh hoạt cộng đồng. Dự án có định hướng kết hợp căn hộ, thương mại, văn phòng, bán lẻ và không gian công cộng, tạo nên hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí trong cùng một khu đô thị.

Các tiện ích cư dân tại các phân khu đã bàn giao thường tập trung vào nhóm nhu cầu thực tế: hồ bơi, phòng gym, khu trẻ em, khu BBQ, sảnh đón, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên, lối đi bộ, bãi xe, an ninh và quản lý vận hành. Website chính thức Empire City cũng phân chia dự án theo các nhóm trải nghiệm “Live, Work, Play, Dream”, phản ánh định hướng phát triển khu đô thị đa chức năng.

Nhóm tiện ích nổi bật:

Nhóm tiện ích	Giá trị sử dụng
Hồ bơi	Thư giãn, vận động, phục vụ cư dân hằng ngày
Gym, yoga, khu thể thao	Chăm sóc sức khỏe, tiết kiệm thời gian di chuyển
Khu trẻ em	Phù hợp gia đình có con nhỏ
Công viên, cảnh quan	Tăng không gian xanh và trải nghiệm đi bộ
Sảnh đón, lounge	Tăng sự riêng tư và chất lượng tiếp khách
Khu thương mại	Hỗ trợ ăn uống, mua sắm, dịch vụ hằng ngày
An ninh, quản lý	Bảo đảm chất lượng sống và giá trị cho thuê

Với các phân khu đã bàn giao, tiện ích có thể kiểm chứng trực tiếp. Đây là điểm quan trọng khi mua căn hộ thứ cấp. Khách hàng không cần chỉ xem phối cảnh, mà có thể kiểm tra thực tế sảnh, thang máy, hồ bơi, bãi xe, cảnh quan, mật độ cư dân và chất lượng vận hành.

Đối với thị trường cho thuê, tiện ích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chốt khách. Khách thuê căn hộ cao cấp tại Empire City thường không chỉ quan tâm đến giá thuê, mà còn hỏi nội thất, view, tiện ích, bãi xe, phí quản lý, an ninh và thời gian di chuyển về trung tâm. Một căn hộ có nội thất tốt, view đẹp và tiện ích ổn định sẽ dễ cho thuê hơn.

Phòng GYM

Phòng tập Golf

Nhà hàng

Massage xông hơi

Đảo BBQ

Phòng sinh hoạt

Mặt bằng Empire City

Empire City có nhiều loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, duplex và penthouse. Website chính thức Empire City đang cho phép khách hàng đăng ký quan tâm các nhóm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, duplex và penthouse.

Bảng loại căn tham khảo:

Loại căn	Nhu cầu phù hợp
1PN	Người độc thân, chuyên gia, đầu tư cho thuê
2PN	Gia đình trẻ, cặp vợ chồng, khách thuê dài hạn
3PN	Gia đình cần không gian rộng, mua ở lâu dài
4PN	Gia đình lớn, khách hàng cao cấp
Duplex	Khách cần không gian khác biệt, trần cao, công năng rộng
Penthouse	Khách tích sản, ưu tiên view, diện tích và sự riêng tư

Khi chọn căn tại Empire City, khách hàng nên đánh giá theo từng phân khu. Linden phù hợp với khách cần căn đã bàn giao sớm, cộng đồng cư dân ổn định và thanh khoản tốt. Tilia phù hợp với khách thích vị trí ven sông, tiện ích và không gian sống cao cấp. Cove có số lượng căn giới hạn hơn, diện tích lớn hơn và định vị riêng tư hơn. Narra là phân khu tiếp theo, phù hợp với khách quan tâm sản phẩm mới trong tổng thể Empire City.

Với dự án đã có thị trường thứ cấp, giá trị từng căn không chỉ phụ thuộc diện tích. Các yếu tố quan trọng gồm phân khu, tòa, tầng, hướng, view, nội thất, pháp lý, phí quản lý, bãi xe và mức độ thiện chí của chủ nhà. Cùng là căn 2PN hoặc 3PN, giá bán có thể chênh lệch lớn nếu khác view sông, view Quận 1, nội thất hoặc tình trạng pháp lý.

Các Phân Khu Chính

Empire City đã triển khai các phân khu căn hộ như Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences và Narra Residences , The Skyline; các căn hộ phổ biến có diện tích từ khoảng 50 m² đến hơn 200 m² tùy loại căn và phân khu. Batdongsan ghi nhận nguồn cung căn hộ Empire City gồm các loại căn từ 1 đến 4 phòng ngủ, với diện tích phổ biến khoảng 50 – 562 m² trong các tin đăng mua bán.

Empire City

Tổng quan dự án